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这也是杭州今年首次出现土地流拍

时间:2018-05-18 11:48:18    作者:admin    来源:未知

  首次挂牌出让外环以内的宅地。与此同时,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元,创同期土地出让纪录。北京上海土地市场交易清淡相较于杭州等多个城市土地出让的火热状况不同,北京、上海等城市4月土拍趋冷。上海方面,4月上海土地市场共成交4幅经营性用地(工业用地和动迁安置房用地除外)。总成交面积为24.57万平方米,环比下跌31.95%,总成交额达54.83亿元。北京土地供应方面,北京市国土局官网数据显示,4月北京无新增土地供应,包括居住类用地、商服金融类用地、工业用地、综合用地等土地类型在内。北京土地出让方面,4月北京仅交易1宗延庆区涉宅用地,出让金额为33.2亿元。同月,北京市流拍两宗分别位于房山和门头沟的限价住宅用地。经统计,2018年以来北京市已流标6宗地块。市场分析人士认为,北京等地“逢拍必限”的土地出让模式及围绕自持比例展开的竞争,令不少开发商拿地动力不足,所以产生流拍。7城市表现突出4月,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元,创造同期土地出让新纪录。其中杭州市为179亿元,同比上涨237%。截至目前,杭州市区今年成交85宗地块,其中涉宅用地有56宗。由于土地出让市场火热,一定程度推高杭州的土地出让价格,使得部分土地出现流拍现象。临安区域近日出让五宗土地,其中有两宗在当天出让中流拍,这也是杭州今年首次出现土地流拍。相关土拍人士表示,由于临安地处偏远,土地较主城区来说较为冷清。同时,商品预售价格监管严厉,土地价格趋高使得房企利润趋薄,也是重要原因之一。除杭州外,4月,上海、宁波、西安、徐州和绍兴等城市土地出让也较上年增长100%。溢价率方面,热点城市土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。企业方面,龙湖地产、碧桂园、保利地产位列拿地金额前三。2018年1-4月,龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首,拿地金额高企,势头猛进。碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位,土地市场发力显著。保利地产一季报显示,一季度保利国内新拓展项目33个,新增容积率面积717万平方米,总获取成本488.63亿元,其中一二线城市拓展金额占比71.5%,国外新拓展伦敦项目。上市房企加快中西部布局 随着上市公司2017年年报披露完毕,上市房企区域布局战略逐渐明晰,中西部城市逐渐成为各家上市房企布局的重点。数据显示,有多达56家上市房企2017年在中西�



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